25.03.25 –

„Alsbach-Hähnlein 2050“

Sammlung von Ideen zur Ortsentwicklung Alsbach-Hähnlein

Zusammenfassung der Inhalte aus Gesprächen der Fraktion mit Bürgern.

Wichtige und am häufigsten genannte Themen:

• Ortskerne multifunktionaler gestalten (Gastro, Geschäfte, Grünflächen, Bürgerwerkstatt, …)
• Bezahlbaren, auf die Altersstruktur angepassten Wohnraum schaffen
• Innenverdichtung hat Vorrang vor neuer Flächenversiegelung in Außenbereichen
• Das prägende Ortsbild erhalten und attraktiv weiterentwickeln
• Den Verkehr weiter beruhigen und die Entwicklung der Verkehrsträger steuern
• Den interkommunalen Austausch in der Gemeinde und den Nachbarkommunen ausbauen

Daraus abgeleitete Ideen:

1. Entwicklung eines Zukunftskatasters als Basis für die Ortsentwicklung. Dazu gehören u.a.:

1. die systematische Erfassung von Baulücken und Leerständen,
2. die Erstellung eines Ortskerngutachtens
3. Aufzeigen von Entwicklungspotenzialen
4. …

unter Einbezug und Mithilfe von Bürgern. Dies kann u.a. Grundlage für die Beantragung von Fördergeldern sein.

Beispiel: 201612_ag-dorfkerne-leitfaden.pdf

1. Konsequente Priorisierung der Innenentwicklung

Das unter 1. genannte Zukunftskataster dient als Basis für die Entwicklung von Maßnahmen zur Innenentwicklung. Z.B.:

1. ein aktives Leerstandsmanagement mit Beratungsangeboten
   1. für Eigentümer,
   2. zur Zwischennutzung,
   3. zur Einrichtung von Co-Working Spaces,
   4. …,
2. den Aufbau eines Programmes zur Förderung von Mehrgenerationenprojekten und genossenschaftlichen Wohnmodellen,
3. sowie das Festschreiben von Wachstumsziel für die Gemeinde.

Beispiele: Ulmer-Modell: Kommunale Baulandmodelle, Seniorenzentrum Frickingen TripleWood, Bundesprogramm Mehrgenerationenhaus. Miteinander – Füreinander

Siehe u.a. auch Antrag IUHAS: Freiraum: Freiflächen zur Zwischennutzung

1. Einrichtung eines moderierten Bürgerforums zur Entwicklung einer städtebaulichen Strategie: „Alsbach-Hähnlein 2050“

Beispiel: Integriertes kommunales Entwicklungskonzept IKEK Heek | Gemeinde Heek

1. Ausbau der Verkehrsberuhigung an Stellen wie z.B. Schulstraße, Marktstraße/Rodauer Straße, Hauptstraße/Odenwaldstraße (siehe Antrag IUHAS)
    

Details: 7 Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung – stvo2Go; Verkehrsberuhigung in der Praxis | KOMMUNAL

1. Ableitung und Umsetzung der Handlungsempfehlungen aus der Klimafunktionskarte:

1. Die in der Klimafunktionskarte rot ausgewiesenen Bereiche mit Bäumen bepflanzen oder Baumkästen stellen und/oder Wasserflächen schaffen
2. Förderung von Dach- und Wandbegrünung sowie Baumpflanzungen
3. Entsiegelung und Renaturierung von Flächen zum Schutz und Wiederherstellung von Bächen und Feuchtgebieten. Z.B. Landbach, Schlosstraße/Kirchstraße.
4. Schaffung von Sickerkuhlen,
5. …
    

Details/Beispiel:

Foerderrichtlinie_BAeUME-und-SCHATTEN-statt-Beton-und-Hitze.pdf

Informationen zur Förderung von Dachbegrünung vom Land Hessen

1. Die Absicherung von Gehwegen vor dem Befahren durch Kraftfahrzeuge. z.B. Gernsheimer Straße, Kirchstraße, …
   
   Eine mögliche Lösungsansatz: “Frankfurter Hut”: Frankfurter Hut | Wieser Verkehrssicherheit GmbH

1. Teilnahme am Beratungsangebot „Besser zur Schule“
    

Details: Besser zur Schule - ivm

1. Die Zukunftssicherung des Stromnetzes im Gemeindegebiet. Dazu gehören u.a.:
   1. die Sicherstellung der Möglichkeit, überall auf dem Gemeindegebiet Photovoltaikanlagen zu installieren und den Strom in das Netz einspeisen zu können,
   2. den Auf- und Ausbau der Ladeinfrastruktur für elektrisch betriebene Autos und Fahrräder,
   3. …

1. Entwicklung eines zukunftsorientierten Wärme- und Klimatisierungskonzeptes.

1. Smarte Beleuchtung: Vermeidung von Lichtverschmutzung und Einsatz von energieeffizienten Straßenlaternen und Beleuchtungen an öffentlichen Gebäuden mit Bewegungssensoren.

1. Kostenlose WLAN-Hotspots: In öffentlichen Bereichen für digitale Teilhabe. Z.B. Marktplatz Hähnlein, Erpelanlage, Skateanlage Sandwiese, Schloss

NACHFOLGEND DER TEXT DES URSPRÜGNLICHEN ANTRAGES

An den Vorsitzenden der Gemeindevertretung
Alsbach-Hähnlein

Herrn Harald Finger

Sitzung der Gemeindevertretung am 18.05.2021

Antrag zur Erstellung eines integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK)

Sehr geehrter Herr Vorsitzender,

die Fraktion der IUHAS bittet um Aufnahme des folgenden Antrags auf die Tagesordnung der nächsten Gemeindevertretersitzung.

Antrag: Die GVE wird beauftragt:

1. Die notwendigen Schritte zu unternehmen, um ein Verfahren zur Erstellung eines ISEK (Leitbild zur Entwicklung der Gemeinde in den kommenden 10 – 15 Jahren) einzuleiten und in die Städtebauförderung des Landes Hessen aufgenommen zu werden. Konkret: Eine Ausschreibung vorzubereiten und die Umsetzung schnellstmöglich zu realisieren.
2. In einem parallelen Schritt sollten hierzu auch Erfahrungen und Informationen aus den Gemeinden Lorsch und Einhausen eingeholt werden, die bereits ein solchen Konzept in den Jahren 2019 und 2020 erstellt haben.

Begründung:

Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein ist durch eine einzigartige Lage an der Bergstraße und eine hervorragende Ausstattung mit natürlichen Ressourcen sowie einer gesunden Finanzlage gesegnet. Durch ein intensives Vereinsleben, intakte Bildungseinrichtungen Kindergärten und Grundschule, sowie ortsansässigen Unternehmen ergibt sich ein enormes Entwicklungspotential für die Zukunft. Für diese Zukunft gibt es aber gegenwärtig kein in sich geschlossenes, unter Einbeziehung der Bevölkerung erarbeitetes Gesamtkonzept für die nächsten 10 – 15 Jahre. Dabei gibt es zahlreiche Themen, die nur im Rahmen eines Gesamtkonzeptes und unter Abwägung von Zielkonflikten zu klären sind, z.B.:

• Wie können die Ortskerne erhalten und weiterentwickelt werden, damit sich funktional und ästhetisch ein lebendiger Kondensationspunkt für soziale Aktivitäten aller Art ergibt?
• Wohin will die Gemeinde hinsichtlich Wohnbebauung und Gewerbeentwicklung sich entwickeln (Frankfurter Bogen, etc)?
• Wie kann erschwinglicher Wohnraum auch für Jungbürger und Geringverdiener geschaffen werden?
• Wie wollen wir nachhaltig wachsen, ohne dabei ungebremst endlichen Ressourcen zu verbrauchen?

Um nur einige zentrale Punkte unter sehr vielen anderen zu nennen.

Bund und Land bieten hierzu im Rahmen der Städtebauförderung finanzielle Unterstützung > zur Stärkung der Ortskerne > zur Herstellung von nachhaltigen städtebaulichen Strukturen > zur Behebung von Funktionsverlusten und städtebaulichen Missständen > zur Bewahrung der baukulturellen Identität der Ortskerne > ergänzt werden die Fördermittel von Bund und Land (max. 60%) durch einen Eigenanteil der Gemeinden (mind. 40%) Voraussetzung zur Aufnahme in ein Förderprogramm ist die Erstellung eines ISEK mit VU (Grundlage zur Förderung von Maßnahmen). ISEK mit VU = Integriertes Städtebauliches Entwicklungs-Konzept mit Vorbereitenden Untersuchungen. Dabei wird in einem mehrjährigen Prozess unter intensiver Beteiligung der Bevölkerung und mit professioneller Begleitung ein Handlungsleitfaden für die nächsten 10 – 15 Jahre erarbeitet, der die Grundlage für Förderungen von Maßnahmen im Ort bildet. Für ein nachhaltiges und l(i)ebenswertes Als-bach-Hähnlein.

Weitere Begründung erfolgt mündlich.

Anlage 1: Beispielhafter Ablauf und Inhalte

1. Datenerhebung (Alter, Wohnstruktur, Einkommen, Entwicklung, etc.)
2. Zusammenfassung bestehender Konzepte (u.a. Klimafunktionskarte)
3. Bestandsaufnahme/Begehung und Dokumentation
4. Bürgerbeteiligung
5. Maßnahmenentwicklung (z.B. Aktives Leerstandsmanagement, Verkehrsberuhigte Zonen, Grünflächen, Nahversorgung im Ortskern, etc.)
6. Finanzierung und Realisierungsplanung

Anlage 2: Umsetzungsbeispiele umliegender Kommunen

Lorsch 2020 https://aktiv.lorsch.de/integriertes-staedtebauliches-entwicklungskonzept-isek-stadtzentrum-lorsch/

Einhausen 2019 https://www.einhausen.de/fileadmin/Dateien/Dateien/Bauen/Stadtumbau/ISEK/ISEK_Einhausen_An_der_Weschnitz_2019-07.pdf